Какие услуги причисляются к жилищным, а какие – к коммунальным
Жилищные услуги — это работы, производимые по содержанию и ремонту жилищного фонда: управление жилищным фондом, работы по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий, санитарному содержанию, благоустройству придомовой территории и т.д.
К коммунальным услугам относятся холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газо- и электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, а также твердое топливо при наличии печного отопления.
Из чего состоит тариф на коммунальные услуги?
Основной удельный вес в себестоимости коммунальных услуг занимают затраты на топливо, электроэнергию и другие ресурсы, затраты на заработную плату с отчислениями, затраты на текущий и капитальный ремонты сетей и оборудования в целях обеспечения безаварийной работы систем и снижения уровня их износа, расходов на эксплуатацию оборудования, уплата налогов и арендной платы и других обязательных платежей.
Составляющие тарифа на жилищные услуги
Жилищную услугу выполняют управляющие организации. Они ремонтируют элементы жилых зданий, проводят ремонт в инженерных сетях внутри дома, благоустраивают здания и придомовую территорию. Поэтому составляющие тарифов на жилищные услуги это затраты на материалы, специальный инвентарь и одежду, электрическую энергию, затраты на заработную плату трудовых ресурсов.
Из-за чего происходит повышение жилищно-коммунальных тарифов
Основными факторами, влияющим на повышение стоимости жилищно-коммунальных услуг, является рост цен на топливно-энергетические ресурсы (газ, электроэнергию, уголь и т. д.), оборудование, материалы, транспортные услуги, заработной платы и иных расходов.
Кто и на основании чего формирует тариф?
Тарифы на коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газо- и электроснабжение, обращение с ТКО, твердое топливо при наличии печного отопления) устанавливают и утверждают региональные органы государственной власти. В Республике Саха (Якутия) цены и тарифы устанавливает Государственный комитет по ценовой политике РС(Я). Более никто – ни коммунальные службы, ни управляющие компании, ни ТСЖ, ни ресурсоснабжающие организации не имеют права устанавливать тарифы на коммунальные ресурсы.
Стоимость жилищных услуг (уборка внутридомовой территории, двора, текущий и капитальный ремонты, управление жилищным фондом, лифт, утилизация ламп и т.д.) устанавливают собственники жилых помещений самостоятельно на общем собрании, если собственники не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, платы за содержание жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления.
Разница в стоимости тех или иных жилищно-коммунальных услуг зависит уровня благоустройства жилищного фонда, т.е. наличия услуг центрального горячего водоснабжения, лифта и т.д.
Сомневаетесь в правильности расчета? Можно проверить!
Для проверки роста расходов граждане могут воспользоваться онлайн-калькулятором платежей коммунальных услуг на сайте Госкомцен РС (Я) https://tarif-online.sakha.gov.ru/calc. Если онлайн-калькулятор или ваши собственные расчеты показывают иные тарифы, то рекомендуем направить копию квитанции в адрес Госкомцен РС (Я) для проверки. При этом Госкомцен РС (Я) уполномочен проверять только правильность применения тарифов в части коммунальных услуг. В остальных случаях (объемы потребления по показаниям приборов учета и качество коммунальных услуг, тарифы и платежи за жилищные услуги) необходимо обращаться в следующие органы:
Сомнения в правильности начисления платы за жилое помещение – Управление государственного строительного и жилищного надзора РС (Я).
Оказываются ЖКУ ненадлежащего качества – Управление Роспотребнадзора по РС (Я) и Управление государственного строительного и жилищного надзора РС (Я).
Внимание! Результаты расчета онлайн-калькулятора носят информационный характер и не являются платежным документом.
Источник: Официальный сайт Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия)